Quelle est l’intention de MINNA PROJECT, une société immobilière et un architecte de l’extérieur de la préfecture sur l’île de Minna, à Okinawa, et un développement de villégiature sur environ 30 % de l’île ?
Le 29 août 2024, il a été révélé qu’un développement de villégiature pour les riches d’une valeur totale de 60 milliards de yens sera développé sur l’île de Minna (Minashima), qui appartient à la ville de Motobu dans la partie nord de l’île principale de la préfecture d’Okinawa. Le développement comprend l’attraction d’hôtels affiliés à l’étranger et le développement d’un héliport reliant l’aéroport de Naha et l’île de Minna, et l’ouverture partielle de l’hôtel est prévue pour 2028. (Crédit : ©OCVB)
Le nom du projet est « PROJET MINNA Le slogan est « Une nouvelle histoire d’île racontée par tout le monde ». Il a été développé par une société immobilière à Osaka. Keihan Electric Railway Immobilier et un cabinet d’architecture basé à Tokyo représenté par l’architecte Kunihiko Koike, qui gère des hôtels et des installations commerciales dans tout le pays. Koike Design Works Le groupe de la société, la société immobilière de la ville de Naha « ZEKKEI », est impliqué. Le projet sera divisé en quatre phases, avec environ 150 chambres construites dans un premier temps.
De plus, « » Domaine Yamawake est en train de lever des fonds pour l’acquisition d’un terrain lié à ce plan de développement et prévoit le vendre à un promoteur après l’acquisition. L’ambassadeur officiel de l’entreprise est l’ancien joueur de l’équipe nationale japonaise de football, Keisuke Honda.
L’île de Minna a une circonférence de 4,6 km et une superficie de 470 000 mètres carrés, et bien qu’il n’y ait que 19 insulaires (recensement de 2020), la plongée et la baignade estivale sont populaires, et 60 000 touristes s’y rendent chaque année. Il y a deux maisons d’hôtes en activité sur l’île, mais la plupart des touristes visitent lors d’excursions d’une journée en utilisant des bateaux réguliers depuis le port de Toguchi sur l’île principale.
ZEKKEI a acquis 130 000 mètres carrés d’anciennes terres agricoles, soit environ 30 % de la superficie de l’île. En 2015, il y a des informations selon lesquelles « environ un tiers du terrain a été acquis par un promoteur, mais le permis de construire n’a pas été accordé et il s’agit de terres inutilisées », de sorte que l’on pense que le problème de la loi sur les terres agricoles a été résolu cette fois-ci et qu’il a été approuvé par le gouvernement.
Le 31, j’ai parlé à un responsable local du tourisme, qui m’a dit : « J’ai appris l’existence du plan pour la première fois par un article d’un journal local le 29. En outre, je me demande si l’on accorde suffisamment d’attention à l’environnement naturel, à la préservation culturelle de l’île et aux mesures de sécurité en cas de catastrophe. De plus, nous sommes préoccupés par l’équilibre entre la disponibilité de l’accès pour les clients d’un hôtel de 150 chambres et les bateaux réguliers actuellement en service pour les insulaires et les excursionnistes.
En outre, il a déclaré : « Si le plan de développement est confortable pour les résidents locaux et conduit à la durabilité de l’île, j’aimerais qu’il s’agisse d’un nouveau modèle de tourisme », et a précisé ses sentiments sur l’anxiété causée par le manque d’information et l’attente de promotion touristique. Enfin, il a déclaré : « Okinawa est établie comme une préfecture axée sur le tourisme ...", j’ai laissé échapper un sentiment compliqué.
Lorsque le projet a été annoncé le 29, il y a eu des objections telles que « Je veux que l’île soit laissée tranquille » et « Je ne pense qu’à gagner de l’argent » sur SNS, et des voix remettant en question le jugement du gouvernement telles que « Pourquoi l’autorisation a-t-elle été accordée ? » D’autre part, il y a aussi des avis positifs avec une réfutation des objections selon lesquelles « c’est une décision des insulaires pour la survie de l’île » et « les gens qui ne vivent pas sur l’île font tout un tapage pour protéger la nature ». Cependant, je ne sais pas si les opinions générales de ces SNS sont en accord avec l’esprit délicat de chaque insulaire.
Dans la préfecture d’Okinawa, il existe un exemple de projet d’hôtel de villégiature thermale sur l’île de Taketomi, qui devait initialement ouvrir en 2025, mais qui a déraillé en raison de l’opposition des insulaires. Sur l’île Minna, « il y a un comité de revitalisation de l’île Minna, et un consensus se forme pour protéger la vie des insulaires », selon un responsable du tourisme. Même si les insulaires se sont mis d’accord sur le développement d’un centre de villégiature pour les riches sur l’île Minna à l’heure actuelle, il est possible que divers problèmes émergent à mesure que des plans spécifiques seront révélés et que le développement progressera.
Le nom « tout le monde » dans le « PROJET MINNA » est-il simplement une référence au nom de l’île « Minna », ou est-il destiné à englober en même temps les parties prenantes de l’île Minna ? Il sera intéressant de voir comment le développement de stations balnéaires par des sociétés non immobilières et des sociétés d’investissement à Osaka et des architectes à Tokyo affectera Minna Island.
